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Allg. Geschäftsbedinungen
Elegantes ruhiges Einfamilienhaus mit ELW – individuell und großzügig – Klosterlechfeld zw. Landsberg und Augsburg: Referenz-Nr.: 1503
| Objektnummer: | 10203 |
| Objekttyp: | Häuser/Verkauf |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 1975 |
| Zimmerzahl: | 8 |
| Wohnfläche | ca. 306 m² |
| Grundstück: | ca. 1500 m² |
| Kaufpreis: | 430.000 EUR |
Allg. Geschäftsbedinungen |
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Das Objekt
Dieses individuelle Einfamilienhaus, gebaut Mitte der 70-iger Jahre besticht durch seine klare Raumaufteilung und Großzügigkeit. Das Dach mit kombinierter Walm- und Pult- Konstruktion stellt etwas Besonderes dar. Dadurch werden Dachschrägen vermieden.
Im EG befinden sich Küche, Esszimmer, zwei Büros und als Highlight das teifergelegte 50qm große Wohnzimmer mit Kamin.
Alles zu erreichen über den 17qm großen, zentralen Eingangsbereich.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer und das ca.14qm Bad.
Sollten diese acht Zimmer nicht ausreichen, könnte ein Teilbereich des Daches weiter ausgebaut werden.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 38qm ist in die Doppelgarage integriert und könnte durch den Geräteraum vergrößert werden.
Die Öl-Heizung wurde erneuert und entspricht Niedrig- Energie- Standard.
Der schön angelegte Garten mit Naturteich rundet den harmonischen Eindruck ab und die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Lage
Klosterlechfeld, ein kleiner Ort mit intakter Infrastruktur und bekannt durch die Basilika und den Kalvarienberg, liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die B17 neu und die Bahnlinie zwischen Augsburg - Landsberg.
Schwabmünchen ist die nächste größere Stadt.
Das Haus liegt in einer bevorzugten, gehobenen, verkehrsberuhigten Wohngegend mit der entsprechenden Bebauung, trotzdem sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Kindergarten, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Grundrisse müßen Sie bitte anfordern!
Dieses individuelle Einfamilienhaus, gebaut Mitte der 70-iger Jahre besticht durch seine klare Raumaufteilung und Großzügigkeit. Das Dach mit kombinierter Walm- und Pult- Konstruktion stellt etwas Besonderes dar. Dadurch werden Dachschrägen vermieden.
Im EG befinden sich Küche, Esszimmer, zwei Büros und als Highlight das teifergelegte 50qm große Wohnzimmer mit Kamin.
Alles zu erreichen über den 17qm großen, zentralen Eingangsbereich.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer und das ca.14qm Bad.
Sollten diese acht Zimmer nicht ausreichen, könnte ein Teilbereich des Daches weiter ausgebaut werden.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 38qm ist in die Doppelgarage integriert und könnte durch den Geräteraum vergrößert werden.
Die Öl-Heizung wurde erneuert und entspricht Niedrig- Energie- Standard.
Der schön angelegte Garten mit Naturteich rundet den harmonischen Eindruck ab und die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Lage
Klosterlechfeld, ein kleiner Ort mit intakter Infrastruktur und bekannt durch die Basilika und den Kalvarienberg, liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die B17 neu und die Bahnlinie zwischen Augsburg - Landsberg.
Schwabmünchen ist die nächste größere Stadt.
Das Haus liegt in einer bevorzugten, gehobenen, verkehrsberuhigten Wohngegend mit der entsprechenden Bebauung, trotzdem sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Kindergarten, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Grundrisse müßen Sie bitte anfordern!
| Heizungsart: | Öl-Zentralheizung |
| Garage: | ja |
| Stellplatz: | ja |
| Maklerprovision: | 3,57 % |
| Nutzfläche: | ca. 200 m² |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
