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Allg. Geschäftsbedinungen
Alter Bauernhof von 1900/ teilrenoviert 1985/2003 mit Möglichkeit zur Pferdehaltung und Wohnraumerweiterung – Reichling 15km westlich v. Ammersee
| Objektnummer: | 10184 |
| Objekttyp: | Häuser/Verkauf |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmerzahl: | 8 |
| Wohnfläche | ca. 170 m² |
| Grundstück: | ca. 1123 m² |
| Kaufpreis: | 199.000 EUR |
Allg. Geschäftsbedinungen |
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Das Objekt
- Reichling 15km westlich v. Ammersee -
Viel Platz für die ganze Familie und Ihren Hobbies im malerischen Pfaffenwinkel
Das Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut, 1962 grundlegend umgebaut und 1983 komplett renoviert.
Im Jahr 2003 wurden die alten Holzfenster durch hochwertige und zugleich pflegeleichte Kunststoffenster mit Isolierglas ausgetauscht.Diese und auch zwei Eingangstüren wurden durch die bekannten Mursall-Qualitätsfenster und Türen ersetzt. Da inzwischen jedoch teilweise Feuchtigkeit im unteren Mauerbereich im EG auf der Süd- und Westseite in 2 Räumen eingedrungen ist, sollten diese trockengelegt werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag für die Trockenlegung in Höhe von 2.700 € vor. Im westlichen Bereich der Tenne wurde eine Halle mit 123 qm eingebaut, die als Omnibusgarage diente. Hierfür wurde ein Ölabscheider installiert, damit dort die Omnibusse eingestellt werden konnten. Somit könnte diese auch von einem KFZ - Betrieb genutzt werden. An der Westgrenze steht noch ein Nebengebäude, welches als Pferdestall mit 4 Pferdeboxen und Sattelkammer hergerichtet wurde. Als Pferdepaddock kann der vor der Tenne liegende Hofraum genutzt werden. Eine Koppel wird zur Zeit westlich hinter dem Nebengebäude vom Nachbarn für die Pferde genutzt.
Ein sehr großer Vorteil ist die Ausbaufähigkeit der Tenne zu weiterem Wohnraum, der selbst genutzt oder aber auch vermietet werden könnte.
Lage
Das Bauernhaus liegt am westlichen Ortsrand von Reichling im malerischen Pfaffenwinkel westlich vom Ammersee mit sehr guter Infrastruktur.
Grund- und Hauptschule sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Diessen, Landsberg oder Schongau, ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Auch zum Wandern und Radfahren oder im Winter zum Skilanglauf ist die Gegend sehr beliebt. Skigebiete kann man in ca. 30 Min. ohne Probleme erreichen. Die nächst größeren Städte Landsberg, Schongau und Weilheim erreichen Sie in 10 bis 15 Autominuten, die Landeshauptstadt München in ca. 45 Autominuten.
- Reichling 15km westlich v. Ammersee -
Viel Platz für die ganze Familie und Ihren Hobbies im malerischen Pfaffenwinkel
Das Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut, 1962 grundlegend umgebaut und 1983 komplett renoviert.
Im Jahr 2003 wurden die alten Holzfenster durch hochwertige und zugleich pflegeleichte Kunststoffenster mit Isolierglas ausgetauscht.Diese und auch zwei Eingangstüren wurden durch die bekannten Mursall-Qualitätsfenster und Türen ersetzt. Da inzwischen jedoch teilweise Feuchtigkeit im unteren Mauerbereich im EG auf der Süd- und Westseite in 2 Räumen eingedrungen ist, sollten diese trockengelegt werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag für die Trockenlegung in Höhe von 2.700 € vor. Im westlichen Bereich der Tenne wurde eine Halle mit 123 qm eingebaut, die als Omnibusgarage diente. Hierfür wurde ein Ölabscheider installiert, damit dort die Omnibusse eingestellt werden konnten. Somit könnte diese auch von einem KFZ - Betrieb genutzt werden. An der Westgrenze steht noch ein Nebengebäude, welches als Pferdestall mit 4 Pferdeboxen und Sattelkammer hergerichtet wurde. Als Pferdepaddock kann der vor der Tenne liegende Hofraum genutzt werden. Eine Koppel wird zur Zeit westlich hinter dem Nebengebäude vom Nachbarn für die Pferde genutzt.
Ein sehr großer Vorteil ist die Ausbaufähigkeit der Tenne zu weiterem Wohnraum, der selbst genutzt oder aber auch vermietet werden könnte.
Lage
Das Bauernhaus liegt am westlichen Ortsrand von Reichling im malerischen Pfaffenwinkel westlich vom Ammersee mit sehr guter Infrastruktur.
Grund- und Hauptschule sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Diessen, Landsberg oder Schongau, ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Auch zum Wandern und Radfahren oder im Winter zum Skilanglauf ist die Gegend sehr beliebt. Skigebiete kann man in ca. 30 Min. ohne Probleme erreichen. Die nächst größeren Städte Landsberg, Schongau und Weilheim erreichen Sie in 10 bis 15 Autominuten, die Landeshauptstadt München in ca. 45 Autominuten.
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Garage: | ja |
| Stellplatz: | ja |
| Maklerprovision: | 3,57 % |
| Nutzfläche: | ca. 350 m² |
| Verfügbar: | Sofort |
